Bab Seratus Enam: Rumah Terlalu Mahal untuk Dibeli? Kenali Dulu Kredit Pemilikan Rumah!

“Yang Mulia Paus, izinkan aku menjelaskan dengan rinci.” Li Mubai mengangkat tangan, telapak tangannya menghadap ke bawah sambil menekan, memberi isyarat agar Bibi Dong tidak terlalu terbawa emosi.

“Apa lagi yang ingin kau katakan? Cepatlah!” Bibi Dong tampak memerah wajahnya, tentu saja ini bukan karena malu, melainkan kemarahan yang membara. Singkatnya, dia sangat marah.

Saat ini, kesabarannya sudah habis mendengar Li Mubai terus-terusan bicara. Awalnya dia bersabar, tapi ternyata yang didapat hanyalah rencana Li Mubai meminjamkan uang Dewan Jiwu—sungguh sesuatu yang sangat menyebalkan.

Dia melihat Li Mubai begitu percaya diri, mengira dia punya strategi rahasia yang bisa membuat Dewan Jiwu mendapat keuntungan besar. Namun kenyataannya, rencana itu bukan hanya tidak menguntungkan, malah berpotensi merugikan Dewan Jiwu. Ini sungguh tidak bisa ditoleransi!

Hatinya sudah tidak sabar lagi, ingin segera menghukum Li Mubai. Dia menunggu penjelasan lebih lanjut dari Li Mubai. Jika masih seperti ini, tidak berguna bagi perkembangan Dewan Jiwu, maka dia tidak akan segan-segan menghancurkannya.

“Apa yang kumaksud dengan pinjaman bukan berarti langsung mengeluarkan uang Dewan Jiwu dan memberikannya kepada orang-orang itu.” Li Mubai berubah nada bicara sambil terus mengamati ekspresi Bibi Dong. Setiap kali ada sedikit tanda kebingungan atau kerutan di kening, dia akan menjelaskan lebih rinci.

Setelah lama berusaha meyakinkan, warna merah di wajah Bibi Dong perlahan memudar, dan dia yang tadi berdiri pun kembali duduk dengan tenang.

“Kalau menurut yang kau katakan, metode pinjaman seperti ini memang bisa membuat Dewan Jiwu mendapatkan banyak keuntungan.” Bibi Dong berkata dengan ramah.

Kini dia tidak lagi marah, malah sangat setuju dengan rencana kredit rumah yang diajukan Li Mubai, karena jika rencana ini berhasil, Dewan Jiwu akan memperoleh kekayaan tanpa batas!

Selama jumlah penduduk terus bertambah, kekayaan Dewan Jiwu juga akan berkembang tanpa henti.

Namun, kebahagiaan itu tidak bertahan lama. Dia segera menyadari sesuatu yang tidak beres.

Jika Dewan Jiwu memberikan pinjaman agar orang-orang biasa bisa memiliki rumah di Kota Jiwu, tentu ini adalah situasi menang-menang. Namun, sebagian besar rumah di Kota Jiwu bukan milik Dewan Jiwu, melainkan milik pribadi.

Artinya, jika Dewan Jiwu membiayai pinjaman untuk membeli rumah-rumah pribadi ini, maka Dewan Jiwu harus mengeluarkan uang sungguhan, bukan sekadar janji.

Jika pembeli rumah tidak mampu membayar cicilan dan kabur, bukankah Dewan Jiwu yang bakal merugi?

Memikirkan hal ini, Bibi Dong langsung mengajukan keraguan:

“Tapi... bagaimana kau memastikan orang-orang ini akan jujur bekerja dan membayar cicilan setelah menandatangani perjanjian pinjaman?”

“Kalau mereka tidak mampu membayar dan kemudian kabur, bukankah Dewan Jiwu yang rugi?”

Bibi Dong mengerutkan kening, menyingkap kelemahan dalam usulan Li Mubai.

Mendengar itu, Li Mubai tersenyum lebar. Dia memang sudah menduga pertanyaan itu akan muncul.

Kalau memang seperti yang Bibi Dong pikirkan, tentu rencana ini tidak akan berhasil.

Tapi siapa Li Mubai? Dia adalah seorang penjelajah waktu!

Dengan pengetahuan modern yang dimilikinya, masalah seperti ini sangat mudah diatasi.

Di dunia sebelumnya, sangat jarang orang yang kabur setelah mengambil pinjaman rumah.

Mereka bahkan rela menahan lapar dan haus demi terus membayar cicilan. Siapa yang mau membiarkan pinjaman mereka macet?

“Yang Mulia Paus, masalah ini mudah diatasi.”

“Misalnya, harga satu rumah adalah 500 koin emas. Pembeli hanya perlu membayar 100 koin emas sebagai uang muka, sedangkan sisanya 400 koin ditanggung Dewan Jiwu.”

“Jika terjadi pemutusan cicilan, maka kepemilikan rumah langsung beralih ke Dewan Jiwu.”

“Dengan begitu, pembeli pasti tidak akan sembarangan menghentikan pembayaran cicilan.”

“Dan jika mereka kabur karena tidak mampu membayar, Dewan Jiwu juga tidak rugi, karena pembeli sudah membayar 100 koin.”

“Dewan Jiwu membayar 400 koin untuk membeli rumah senilai 500 koin, berarti Dewan Jiwu justru untung 100 koin.”

...

Penjelasan Li Mubai membuat kerutan di dahi Bibi Dong menghilang, alisnya melunak.

Akhirnya, setelah mendengar kalimat terakhir Li Mubai, Bibi Dong tak kuasa menahan pujian:

“Bagus! Kredit rumah yang sangat brilian!”

Dia menatap Li Mubai di tengah aula dengan penuh kekaguman.

Ini benar-benar harta karun!

Bagi Bibi Dong, Li Mubai kini seperti Zhuge Liang, membuatnya semakin kuat.

Awalnya dia pikir Li Mubai sudah tidak punya strategi bagus lagi, tapi ternyata ada jalan terang di balik kegelapan, dan kejutan masih menanti!

“Li Mubai, usulanmu sungguh mengagumkan,” kata Bibi Dong dengan senyum tulus memandangnya.

Saat itu, tidak ada orang lain di aula Paus. Jika ada yang melihat Bibi Dong tersenyum tulus seperti itu, pasti akan terkejut dan berkata: “Paus tersenyum!”

Li Mubai mengusap hidungnya, sedikit malu.

Meskipun rencana ini dari dirinya, namun mendapat pujian langsung dari Bibi Dong membuatnya agak canggung.

Bibi Dong mengalihkan pandangan ke langit luas di luar pintu utama:

“Rencanamu memang bagus. Namun, saat ini rumah-rumah di Kota Jiwu kebanyakan sudah dimiliki orang, tidak banyak rumah kosong yang siap huni.”

“Jadi aku berencana untuk mengembangkan pembangunan rumah secara besar-besaran di bagian timur Kota Jiwu, guna menambah pasokan rumah.”

“Kau bagaimana?”

Li Mubai mengerutkan bibir, tapi tetap mengangguk menjawab:

“Bagus sekali.”

Kemudian Li Mubai melanjutkan analisisnya:

“Letak geografis Kota Jiwu sangat strategis.”

“Di utara berbatasan dengan Kekaisaran Tiandou, di selatan dengan Hutan Besar Xingdou dan Kekaisaran Xingluo. Kota Jiwu adalah jalur vital bagi manusia.”

“Jika dua kekaisaran ingin berdagang, pasti lewat Kota Jiwu!”

“Jalan lain masih jarang dilalui dan berbahaya karena ada ancaman makhluk roh dan perampok. Hanya jalan lewat Kota Jiwu yang paling aman.”

“Jarak antara kedua kekaisaran sangat jauh, jadi rombongan dagang pasti singgah untuk beristirahat.”

“Dan Kota Jiwu, kaya akan sumber daya, terletak di jalur utama, menyediakan segala kebutuhan. Tempat yang sempurna untuk beristirahat.”

“Dengan pergerakan orang sebanyak itu, pembangunan besar-besaran rumah pasti laris terjual.”

Mendengar penjelasan Li Mubai, Bibi Dong mengangguk tipis.

Kata-katanya benar-benar tepat sasaran.

Namun, di matanya tiba-tiba muncul kilasan licik:

“Kalau begitu, bagaimana kalau urusan ini aku serahkan padamu?”

Setelah berkata begitu, Bibi Dong tersenyum dalam hati.

Meskipun Li Mubai tadi memberikan strategi yang bisa mengembangkan Dewan Jiwu, dia tidak melupakan hinaan yang Li Mubai lemparkan padanya sebelumnya.

Maka, dia ingin menyerahkan urusan ini pada Li Mubai!

Dia sangat mengerti sikap Li Mubai yang suka bermalas-malasan.

Orang seperti itu pasti enggan bekerja, bahkan bisa benci pada tugasnya.

Selama Li Mubai mengeluh dalam hati, dia menang.

Dia hanya ingin membuat Li Mubai kesal sebagai balas dendam!

[Ah, baru saja membangunkannya, malah bodoh lagi.]

[Sudahlah, memang tak bisa diselamatkan...]

???

Suara hati yang familiar terdengar lagi, membuat Bibi Dong yang baru saja merasa puas, kembali kecewa.

Kenapa aku terus dimarahi?

Apa Li Mubai sudah kecanduan memarahiku?

Saat ini dia sangat ingin marah.

Namun suara itu adalah suara hati Li Mubai, jadi dia hanya bisa menekan amarahnya.

“Kau tak mau bekerja untukku?”

Bibi Dong mengangkat alis, mencoba menggunakan Li Mubai yang lama diam untuk menekan.

Menyikapi sikap menekan Bibi Dong, Li Mubai hanya menggeleng pelan, matanya menunjukkan penyesalan.

Di meja harta, Bibi Dong semakin kesal dengan tatapan itu.

Dia yakin Li Mubai saat itu sedang menghina dirinya.

“Aku bukan tak ingin, Yang Mulia Paus, tapi pengembangan wilayah timur Kota Jiwu sebenarnya tak perlu aku atau siapa pun dari Dewan Jiwu yang turun tangan.”

Li Mubai hanya bisa mengeluh dalam hati, bahwa tingkat perkembangan dunia ini memang tertinggal.

Dia tidak melanjutkan mengkritik keputusan Bibi Dong, karena ini memang batasan zamannya.

Kalau bukan karena pengalaman hidup di dunia sebelumnya, mungkin keputusan dia juga sama saja seperti Bibi Dong.

Namun, karena ada opsi yang lebih baik, tentu dia tidak setuju rencana Bibi Dong untuk mengembangkan wilayah timur sendiri.

“Jadi bagaimana menurutmu sekarang?”

Bibi Dong tertarik dan sengaja mengabaikan keluhan Li Mubai sebelumnya.

Dia sangat penasaran apa maksud Li Mubai yang mengatakan pengembangan timur tidak perlu orang dari Dewan Jiwu turun tangan.

Pembangunan sebesar itu, meski tidak perlu pengawasan langsung, pasti butuh pengawasan seseorang.

Kalau Li Mubai bilang tidak perlu orang dari Dewan Jiwu mengawasi, itu terdengar berlebihan.

Kalau begitu, bagaimana jika para pekerja mengurangi kualitas kerja?

Kalau rumah bermasalah, bukankah nama baik Dewan Jiwu akan rusak?

Menurut Bibi Dong, dibandingkan proyeknya, nama baik Dewan Jiwu lebih penting.

Li Mubai tersenyum misterius:

“Sebab, pembangunan rumah itu sebenarnya bukan urusan Dewan Jiwu!”

Apa maksudnya?

Bibi Dong bingung dan tak mengerti.

Dia tidak bisa memahami maksud Li Mubai.

Kalau bukan urusan Dewan Jiwu, lalu siapa yang harus urus?

Pengembangan wilayah timur seharusnya memang urusan Dewan Jiwu, kenapa Li Mubai bilang tidak perlu?

“Apa maksudmu itu?” tanya Bibi Dong bingung.

“Yang Mulia Paus, maksudku adalah Dewan Jiwu tidak perlu terlibat langsung dalam pembangunan di wilayah timur Kota Jiwu.”

“Kita hanya perlu membuat perencanaan dan desain tata kota.”

“Lalu menjual lahan yang sudah direncanakan, seperti perumahan, pasar, kawasan komersial, kepada para pedagang dan bangsawan kaya yang cerdas.”

“Mereka tentu tahu potensi keuntungan besar di sana dan akan membangun gedungnya sendiri.”

“Kita hanya mengatur keseluruhan dan membagi keuntungan.”

...

Seiring penjelasan Li Mubai, mata Bibi Dong semakin bersinar.

Setelah Li Mubai selesai, Bibi Dong tampak bersemangat:

“Menurutmu, untuk pengembangan wilayah timur, Dewan Jiwu sama sekali tidak perlu mengeluarkan uang?”

Li Mubai menggeleng:

“Tidak sepenuhnya begitu. Tapi dengan model ini, pengeluaran Dewan Jiwu akan sangat minimal dibandingkan pendapatan besar yang akan diperoleh.”

“Singkatnya, ini bisa dianggap sebagai kesempatan mendapat keuntungan tanpa modal.”

“Luar biasa!”

Bibi Dong senang sekali, langsung berdiri dari tempat duduknya.

Dengan semangat, dia turun anak tangga dan mendekati Li Mubai.

“Kalau begitu, tolong urus perencanaan wilayah baru itu, Sepuluh Tetua.”

Jarak mereka kini sangat dekat.

Aroma tubuh Bibi Dong yang familiar membuat Li Mubai sedikit goyah.

“Sudah tentu,” jawab Li Mubai terpengaruh aroma itu.

Melihat itu, Bibi Dong tersenyum manis dan melangkah menjauh.

Setelah Bibi Dong pergi, aroma anggun itu hilang, membuat Li Mubai terkejut dan menyesal karena tanpa sadar setuju begitu saja.

Setelah dipikir-pikir, dia segera sadar ada yang aneh.

Aroma tubuh?

Apakah ini serangan spiritual?

[Aduh!]

[Wanita ini mencelakakanku!]

Mendengar suara hati yang sangat familiar, Bibi Dong tersenyum puas, bibirnya membentuk senyum yang memikat hati siapa saja yang melihat.

Li Mubai, kau urus saja perencanaan itu.

Masih ingin pergi ke tempat hiburan dengar musik?

Hmph!

Cantik sekali kau!

“Li Mubai, aku agak lelah, urusan pengembangan wilayah baru kuserahkan seluruhnya padamu.”

“Kalau sampai kacau, datanglah bertemu aku sambil membawa topi pejabatmu.”

Setelah berkata demikian, Bibi Dong langsung melangkah ringan menuju pintu utama.

“Aku…”

Melihat sosok ramping itu menjauh, Li Mubai ingin berkata sesuatu.

Namun, keadaan sudah seperti ini, tidak ada gunanya bicara lagi. Siapa yang menyuruhnya lengah dan terperangkap dalam jebakan Bibi Dong?

“Cantik itu merugikanku, sungguh merugikanku!” Li Mubai menghela napas panjang dengan ekspresi lesu, lalu melangkah pergi dari aula.

Sesampainya di depan rumah, sudah pukul sepuluh siang.

Sepanjang jalan, Li Mubai mendengar banyak orang membicarakan bahwa dia telah menjual rumah dan mendapat banyak keuntungan.

Mendengar itu, Li Mubai hanya bisa menggelengkan kepala.

Orang-orang itu sekarang senang, tapi nantinya yang menanggung derita adalah mereka.

Setelah wilayah timur Kota Jiwu dikembangkan, harga rumah pasti melonjak tajam.

Saat itu, meski mereka ingin membeli rumah, mereka tidak akan mampu, dan benar-benar akan menyesal sampai menangis.

“Aku pulang,” kata Li Mubai sambil mengetuk pintu rumah dan menyapanya.

Tak lama kemudian, pintu terbuka, dan sosok Zhao Shuran muncul di ambang pintu.

Dia masih memakai gaun panjang putih yang sama seperti pagi tadi, tapi wajahnya tampak sangat merah, seperti sedang demam.

Li Mubai langsung bertanya,

“Kakak, kenapa wajahmu begitu merah? Apakah kau demam?”