Bab 45: Direktur Lan

Nyonya Lan suka dipanggil Nyonya Lan oleh Sheng Chuncheng. Teman-temannya pun demikian; ketika ia memperkenalkan mereka kepadanya, ia selalu berkata, "Ini Nyonya Yun," "Ini Nyonya Zhang," "Ini Nyonya Meng."

Meskipun Sheng Chuncheng tahu bahwa mereka sebenarnya hanyalah sekelompok ibu rumah tangga yang tidak pernah pergi ke kantor atau perusahaan selama satu hari penuh dalam setahun—mereka mungkin pernah bekerja di masa lalu, tetapi sekarang tidak lagi, dan mereka adalah apa yang disebut Guru Zheng sebagai pengusaha pasangan suami istri dari masa lalu yang mundur ke rumah setelah bisnis keluarga mereka berkembang pesat.

Sheng Chuncheng tidak tahu apakah kegemaran mereka dipanggil "Nyonya ini" atau "Nyonya itu" berasal dari rasa enggan di dalam hati mereka, di mana mereka merasa bahwa meskipun mereka tidak lagi pergi ke perusahaan, mereka tetap berbeda dari ibu rumah tangga biasa dan masih menjalankan bisnis.

Keluarga Nyonya Lan awalnya mendirikan pabrik tenun kecil di Qianqing, dengan beberapa mesin tenun bekas yang dibeli dari pabrik milik negara untuk menenun kain poliester, yaitu jenis kain pelapis, dan menyewa sebuah stan di Pasar Tekstil Keqiao untuk menjualnya.

Pada masa itu, Nyonya Lan baru berusia tujuh belas tahun dan bahkan belum lulus SMA. Pacarnya, Tuan Ni, berada dalam situasi yang sama.

Kemudian, skala perusahaan berkembang, dan mesin tenun diperbarui dari generasi ke generasi—dari mesin tenun *rapier* hingga mesin tenun *air-jet* dan *water-jet*, lalu mesin tenun dengan sisipan pakan magnetik, dan seterusnya. Tidak hanya menenun kain, mereka juga mulai berinvestasi dalam pembuatan benang poliester. Begitu mereka mencapai tahap pembuatan benang poliester, skala perusahaan menjadi sangat besar, sehingga Nyonya Lan kembali ke rumah, membiarkan suaminya, Tuan Ni, melanjutkan pekerjaan di luar.

Setelah memiliki uang, baik suaminya maupun dirinya mulai gelisah. Mereka merasa bahwa berdasarkan kemampuan mereka, mereka dapat melakukan hal-hal yang lebih besar dan menghasilkan lebih banyak uang. Karena keuntungan dari perusahaan manufaktur sudah sangat rendah hingga menyedihkan, mereka mulai terjun ke bidang keuangan dan investasi. Di awal, karena keberuntungan, mereka meraup beberapa keuntungan, sehingga mereka merasa uang begitu mudah didapat dan memiliki pandangan yang dibesar-besarkan tentang kemampuan mereka sendiri.

Mereka tidak tahu bahwa periode waktu itu sebenarnya adalah masa di mana bahkan orang bodoh pun dapat menghasilkan uang, selama Anda berani berinvestasi dan membeli. Misalnya, beberapa pabrik tempat mereka berinvestasi diharuskan untuk direlokasi dalam beberapa tahun saja. Mereka tidak menghasilkan banyak uang saat mengoperasikan pabrik tersebut, tetapi mereka meraup untung besar dari kompensasi relokasi, yang melipatgandakan investasi mereka beberapa kali lipat.

Mereka mengira ini karena mata tajam mereka sendiri, padahal mereka sama sekali tidak tahu bahwa ini disebabkan oleh kecepatan ekspansi perkotaan yang terlalu cepat dalam beberapa tahun terakhir, dan nafsu makan raksasa dari industri real estat yang menelan segalanya, yang sama sekali tidak ada hubungannya dengan keahlian mereka.

Termasuk banyak investasi pasif, seperti uang yang dipinjamkan kepada orang lain yang tidak dapat dikembalikan, sehingga orang tersebut terpaksa menggadaikan rumah mereka sebagai jaminan. Tanpa diduga, rumah-rumah yang diagikan kepada mereka ini kemudian melonjak harganya beberapa kali lipat hingga belasan kali lipat. Mereka tidak bisa menghindari keuntungan bahkan jika mereka mau.

Termasuk pula meningkatkan perumahan mereka sendiri, terus-menerus pindah ke rumah yang lebih baru dan lebih besar. Rumah-rumah lama yang ditinggalkan terlalu malas untuk dijual, melainkan disewakan kepada orang lain, dan rumah-rumah ini secara misterius melonjak harganya beberapa kali lipat hingga belasan kali lipat, menyebabkan aset mereka membengkak dengan cepat.

Cukuplah untuk dikatakan bahwa semua contoh sukses ini sudah lebih dari cukup untuk membuat Nyonya Lan, meskipun hanya tinggal di rumah setiap hari, merasa bahwa gerakannya di lautan bisnis sudah memiliki gaya berenang yang cukup anggun, dan dia layak dipanggil Nyonya Lan setiap hari. Terlebih lagi, gelar "bos" atau "nyonya" saat ini sudah tidak bernilai lagi; begitu angin bertiup, semua yang tersapu adalah bos atau nyonya. Bahkan mereka yang berada di bus dengan tas kulit di ketiak mereka, berbicara tentang transaksi senilai ratusan juta atau bahkan miliaran di telepon, semuanya adalah bos.

Eastern Garden, sejak awal dibangun, dikenal sebagai salah satu dari sepuluh rumah mewah teratas di Asia, terutama karena harga jual dan biaya manajemen propertinya yang mahal pada saat itu. Namun, dari segi pengembalian investasi aktual, sebenarnya tidak terlalu tinggi. Harga jual Eastern Garden saat itu lebih dari 30.000 yuan per meter persegi, sementara Shengshi Qiantang di seberang Jalan Fuchun dijual seharga 14.000 hingga 15.000 yuan, dan Jinji Xiaolu di dekatnya hanya dijual sekitar 10.000 yuan.

Namun sekarang, harga rumah sekunder di kedua kompleks perumahan tersebut telah melampaui 100.000 yuan per meter persegi, sementara Eastern Garden masih tetap berada di kisaran 110.000 hingga 120.000 yuan per meter persegi. Dibandingkan dengan yang lain, ruang apresiasinya tidak sebaik kompleks perumahan di sekitarnya.

Sheng Chuncheng ingat bahwa rumah Saudara Dong juga berada di sini, tetapi rumahnya hanya seluas 230 meter persegi, yang merupakan tipe unit terkecil di Eastern Garden. Dapat dikatakan bahwa Saudara Dong dengan susah payah masuk ke jajaran orang kaya, sedangkan Nyonya Lan dan Tuan Ni termasuk orang kaya sejati. Rumah mereka berada di lantai paling atas, sebuah unit tiga lantai dengan taman atap seluas lebih dari 200 meter persegi di lantai empat, membuat total luas rumah mencapai 546 meter persegi.

Ketika Sheng Chuncheng membunyikan bel pintu di bawah, pengurus rumah tangga yang membukakan pintu gerbang bawah untuknya. Setibanya di lantai atas, ketika Sheng Chuncheng membunyikan bel di depan pintu, justru Tuan Ni, suami Nyonya Lan, yang membukakan pintu untuknya. Kedua suami istri itu ada di rumah hari ini, yang sangat langka. Keduanya sudah berusia lebih dari 60 tahun, tetapi karena dirawat dengan sangat baik, mereka terlihat sekitar sepuluh tahun lebih muda dari usia sebenarnya.

Melihat bahwa itu adalah Sheng Chuncheng, Tuan Ni mengangguk, dan tanpa memedulikan apakah Sheng Chuncheng melihatnya atau tidak, ia berbalik dan berjalan pergi. Suara Nyonya Lan terdengar:

"Siapa itu?"

"Siapa lagi? Kau memanggil siapa ke sini memangnya kau tidak tahu?" Tuan Ni mendengus.

Nyonya Lan meringkuk di sofa di ruang tamu dengan sebuah laptop di pangkuannya. Ia menoleh ke belakang, dan melihat bahwa yang keluar dari area pintu masuk adalah Sheng Chuncheng, Nyonya Lan berkata:

"Xiao Sheng, ternyata kamu. Kemarilah, kemarilah, duduklah dulu."

Sheng Chuncheng melangkah dengan suara ketukan di atas lantai marmer, berjalan mendekat, dan duduk di sofa di samping Nyonya Lan. Tuan Ni duduk di sofa tunggal yang berhadapan dengan meja kopi, sementara Nyonya Lan menduduki sofa panjang di tengah.

Ruang tamu tersebut adalah aula dengan langit-langit tinggi yang terbuka. Di seberang sofa bukanlah dinding TV, melainkan sebuah perapian. Selama kunjungannya yang begitu sering, Sheng Chuncheng belum pernah melihat perapian ini digunakan. Ia tidak tahu apa fungsi praktis dari memasang benda seperti ini di sini, selain agar selaras dengan lampu gantung besar di aula dan seluruh gaya dekorasi bergaya Barok Barat di rumah tersebut.

Di kampung halaman Sheng Chuncheng, dalam beberapa tahun terakhir, banyak keluarga di lembah pegunungan itu telah membangun vila bergaya Inggris, Prancis, dan Belanda, termasuk rumah asal Sheng Chuncheng sendiri. Namun, yang tidak boleh ketinggalan adalah dinding halaman, dan di dalam vila pasti ada ruangan khusus yang digunakan untuk menyimpan alat-alat pertanian—meskipun banyak keluarga yang sudah lama tidak bertani—serta ruangan untuk menyimpan berbagai barang serba-serbi.

Faktanya, hal serupa juga terjadi di rumah mewah ini. Sheng Chuncheng melihat ruang biliar di lantai atas, di mana meja biliar *snooker* ditutupi dengan selembar kain velrus merah keemasan. Jelas sekali bahwa sudah lama tidak ada orang yang bermain biliar di sana. Bahkan, Sheng Chuncheng tidak yakin apakah Tuan Ni dan Nyonya Lan tahu cara bermain biliar, sama seperti mereka tidak tahu cara bermain piano meskipun ada sebuah piano grand yang ditempatkan di dalam rumah tersebut.

Di ruang gym, pakaian pengurus rumah tangga dijemur di atas treadmill. Rupanya, bahkan pengurus rumah tangga itu merasa bahwa treadmill tersebut tidak ada gunanya jika dibiarkan begitu saja, sehingga sangat cocok digunakan untuk menjemur pakaian agar tidak perlu naik ke lantai atas. Di ruang gym itu juga bertumpuk kursi-kursi lama yang sudah diganti, serta kotak-kotak penyimpanan plastik berbagai warna yang ditumpuk menjadi satu. Ruang gym ini telah lama berubah fungsi menjadi ruang penyimpanan.

Melihat gaya ini, Sheng Chuncheng merasa bahwa ruang yang bernilai lebih dari 100.000 yuan per meter persegi ini tidak ada bedanya dengan rumah sewaannya, bahkan rumah sewaannya tampak sedikit lebih rapi daripada ruang gym ini.

Pengurus rumah tangga membawakan teh untuk Sheng Chuncheng, dan Nyonya Lan berkata kepada Sheng Chuncheng:

"Xiao Sheng, tunggu aku sebentar ya, pekerjaanku di sini akan segera selesai."

Sheng Chuncheng menjawab baik, saya tidak terburu-buru.

"Berapa banyak yang kamu rugikan hari ini?" Tuan Ni bertanya. Nyonya Lan sedang menatap layar, yang menampilkan pergerakan pasar saham.

Tanpa mengangkat kepalanya, Nyonya Lan berkata dengan tidak sabar: "Lebih baik daripada kamu."

Tuan Ni tertawa kecil, tertawa dengan sedikit kecanggungan.

Entah sejak kapan, bagi mereka, menghasilkan uang menjadi semakin mudah sekaligus semakin sulit. Mudah dalam artian, jika ada sejumlah uang yang diletakkan di bank, bahkan tanpa melakukan apa pun, cukup dengan membuat deposito berjangka atau produk kekayaan bank, bunga tahunan sudah cukup membuat mereka hidup tanpa rasa khawatir akan makanan dan pakaian.

Sulitnya adalah bahwa sebagai mitra terbatas (*LP*), baik mereka berinvestasi di ekuitas swasta (*PE*) atau ventura modal (*VC*), semuanya mengalami masalah. Bahkan perusahaan-perusahaan terkemuka dan para "master investasi" yang dibanggakan secara online di internet, baik dilihat dari jauh maupun dari dekat, tampak seperti tidak menghasilkan apa-apa. Ketika mereka melihat diri mereka sendiri, mereka tidak lain adalah sayuran lezat tingkat tinggi yang siap dipanen.

Bagi mereka, keinginan terbesar adalah apakah mereka dapat segera menarik kembali modal pokok mereka.

Dana yang diinvestasikan dalam beberapa proyek fisik bahkan lebih parah lagi. Dari tujuh proyek tersebut, enam di antaranya sedang berurusan di pengadilan. Tuan Ni harus pergi ke pengadilan bersama pengacaranya setiap beberapa hari sekali. Adapun proyek yang satu lagi, perusahaannya langsung tutup, dan bosnya sudah lama menghilang entah ke mana.

Utang-utang yang terbongkar membuat Tuan Ni dan pengacaranya merasa bahwa bahkan untuk mengajukan gugatan pun tidak ada gunanya, lebih baik menghemat tenaga dan biaya litigasi.

Bahkan jika mereka memenangkan gugatan tersebut, jangankan memulihkan kerugian, biaya litigasi pun mustahil bisa dieksekusi kembali.

Terima kasih atas dukungan dari pemberi hadiah urutan ketiga dari atas! Terima kasih kepada Daosheng123, Liuqiu, Jianwei Qiancheng Zhi Ji Chuxin, Laoshen Xisang, Shangdang Zhifu, Qiyi TianTian de Lian'ai atas tiket bulanannya! Terima kasih atas semua tiket rekomendasi dan bacaannya! Semoga kalian semua selamat pagi!
(Akhir bab ini)